בשנים האחרונות, ענף המשכנתא הלך והתרחב, כך שכיום רוב הנכסים שנקנים הם בעזרת הלוואת משכנתא. להלוואה הזו ישנם מגוון מסלולים, ולכל מסלול יש ייעוד ומטרה שונה.
ולכן, לפני שחותמים חייב להתייעץ עם יועץ משכנתאות מנוסה שיעזור לכם לבחור את תמהיל ההלוואה הכי בטוח והכי נכון עבורכם. * לא לסמוך על הבנקאי של המשכנתאות בבניית תמהיל ההלוואה כי האינטרס שלו זה להוציא לכם משכנתא יקרה ככל שניתן. (בכל זאת הבנק משלם לו משכורת ולא אתם – הלקוחות – חשוב להבין שהבנקאי הוא איש מכירות של הבנק).
ראשית, לנתח ולבחון את כדאיות העסקה מבחינת כל הפרמטרים (פרופיל פיננסי, יחס החזר, הלוואות נוספות שקיימות).
לאחר מכן, התאמת תמהיל מסלולי המשכנתא עבור הלקוחות שיתאים לפרופיל הפיננסי שלהם. על מנת שלא יהיו הפתעות במהלך תשלומי המשכנתא ושתהיה יכולת כלכלית אמיתית להחזיר את ההלוואה ואפילו לתכנן נקודות יציאה ריאליסטיות במהלך השנים.
לאחר מכן, הודות לניסיון ולקשרים שקיים ליועץ המשכנתאות, וההיכרות שלו עם הגופים הפיננסיים השונים, יש באפשרותו להתמקח ולבצע מכרז בין הגופים על מנת לקבל את הריביוץ המינימליות שניתן לקבל לנוכח מצב השוק. כמובן שאין אפשרות לקבל משכנתא עם ריבית שלא קיימת בשוק, אך מאחר שקיים מנעד רחב של אחוזי ריבית, יועץ משכנתא מקצועי יכול להשיג ריבית נמוכה ולחסוך ללקוחות סכומי כסף רבים, אשר במבט עתידי יכולים להגיע אף לעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים.
ליווי ותכנון משכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
איך יודעים אם כדאי למחזר את המשכנתא
Your total monthly payment
