תכנון פיננסי לרכישת נדל"ן
השקעת נדל"ן באירופה?
אל תקנו רק דירה,
תקנו שקט נפשי.
רוצים נכס מניב בגרמניה, איטליה, יוון או קפריסין? ב-Easy Finance תקבלו הרבה מעבר לנכס בבעלותכם בטאבו. תקבלו תכנון פיננסי הוליסטי עם מומחי CFP, מעטפת מלאה של פתיחת חשבונות בנק בחו"ל, ליווי משפטי, וסיוע במימון.
תאמו פגישת אבחון פיננסי ללא התחייבותאנחנו לא מוכרים נדל"ן — אנחנו מתכננים לכם עתיד כלכלי.
השוק מוצף בגופים שמנסים "לדחוף" עסקאות נדל"ן בחו"ל. הגישה של Easy Finance היא הפוכה לחלוטין. כל לקוח שלנו עובר קודם כל פגישת אבחון ומיפוי עם מתכנן פיננסי מוסמך (CFP). אנחנו מנתחים את התמונה הכלכלית הכוללת שלכם, צרכי הנזילות, המיסוי ורמת הסיכון.
ואם נגלה שנדל"ן בחו"ל לא נכון עבורכם? נגיד לכם את זה מיד! נציע לכם אפיקים חלופיים ומשתלמים שאנחנו עובדים איתם, כמו שוק ההון, קופות גמל או פוליסות חיסכון. האינטרס היחיד שלנו הוא הצמיחה שלכם.
פגישת אבחון עם מתכנן פיננסי CFP
מיפוי כלכלי מלא לפני כל עסקה
- ניתוח תזרים והון פנוי
- בחינת חבות מס בארץ ובחו"ל
- הגדרת רמת סיכון מותאמת
- תכנון יעדים קצרי וארוכי טווח
- השוואת אפיקי השקעה
בעלות מלאה (טאבו) לעומת קרנות השקעה
בניגוד להשקעות דרך קרנות או קבוצות רכישה — אצלנו אתם הבעלים הבלעדיים של הנכס, עם שקיפות מוחלטת ושליטה מלאה.
קרנות / קבוצות רכישה
- תלות בעשרות משקיעים אחרים בכל החלטה
- אין שליטה אישית על מתי למכור או למחזר
- תנאי השכרה ומחירים נקבעים על ידי גוף חיצוני
- שקיפות מוגבלת לאן בדיוק הכסף שלכם הולך
- דמי ניהול ומסי יציאה מורכבים
- במקרי פירוק — אתם בסוף התור
בעלות 100% בטאבו
- הנכס רשום במלואו על שמכם בלבד
- שליטה מלאה — מתי למכור, איך להשכיר
- שקיפות מוחלטת לאן הכסף שלכם הולך
- אפשרות למינוף הנכס לטובת השקעות נוספות
- דמי שכירות זורמים ישירות לחשבונכם
- ניתן להעביר בירושה בלי מורכבות משפטית
המעטפת המלאה — מהקצה לקצה
ארבעה שירותים שמלווים אתכם מהיום הראשון ועד שהנכס מניב בשקט.
פתיחת חשבון בנק בחו"ל
אנחנו מטפלים בכל הבירוקרטיה המקומית כדי שתוכלו לקבל את דמי השכירות ישירות לחשבון בחו"ל.
סיוע במימון בארץ ובחו"ל
מומחי האשראי שלנו יעזרו לכם למנף את ההון הקיים בצורה החכמה והזולה ביותר.
מעטפת משפטית מלאה
אנחנו עובדים עם עורכי דין מקומיים ורואי חשבון כדי להבטיח עמידה בכל חוקי המס והמקרקעין.
ניהול הנכס בשוטף
שקט נפשי גם אחרי הקנייה — חברות ניהול מקומיות שעברו את הבדיקות המחמירות שלנו.
היעדים שלנו
ארבעה שווקים אסטרטגיים שבדקנו לעומק — כל אחד עם פרופיל סיכון, תשואה ויתרונות מס ייחודיים.
איטליה
שוק חזק ויציב, נכסים במיקומים היסטוריים עם פוטנציאל תיירותי חסר תקדים ותשואות בוטיק.
גרמניה
הכלכלה החזקה באירופה, שוק שכירויות יציב במיוחד וביטחון חוקי ומשפטי ברמה הגבוהה ביותר.
יוון
פוטנציאל השבחה עצום, קרבה גיאוגרפית, תיירות פורחת ומסלולי ויזת זהב למשקיעים.
קפריסין
משטר מס נוח במיוחד, שוק יציב דובר אנגלית, וביקוש אדיר לשכירויות לטווח ארוך וקצר.
סלקטיביות וללא פשרות
אנחנו לא עובדים עם כל יזם שמציע את מרכולתו. כל נכס, פרויקט וחברת ניהול עוברים אצלנו בדיקת נאותות (Due Diligence) קפדנית. רק מה שעומד ברף הגבוה של המומחים הפיננסיים והמשפטיים שלנו — מגיע אליכם.
שאלות נפוצות
התשובות לשאלות הראשונות שעולות לרוב המשקיעים שלנו.
?
האם הפגישה הראשונית כרוכה בתשלום?
?
מה קורה אם אין לי את כל ההון העצמי הנדרש?
?
האם אתם מטפלים גם בהשכרת הנכס?
לקוחות מספרים
הצלחות אמיתיות של משקיעים שבחרו ב-Easy Finance — בשלוש מדינות, בשלוש דרכים שונות.
הגעתי בכוונה לקנות דירה ביוון, ויצאתי עם תוכנית פיננסית כוללת לעשור הבא. ה-CFP לא ניסה למכור לי — הוא ניסה להבין אותי. ראינו יחד שיש לי חשיפה גבוהה לשוק ההון בארץ, וההשקעה ביוון השלימה בדיוק את התמונה. שלוש שנים אחרי — הנכס רשום על שמי בטאבו, מניב 7.2% נטו, ואני יודע בדיוק לאן כל יורו זורם.
המעטפת המלאה היא מה שעשתה את ההבדל. לא הייתי צריכה לטוס לקפריסין אפילו פעם אחת. הם פתחו לי חשבון בנק מקומי, סידרו עו"ד שדובר עברית, ועזרו לי לקבל מימון מקומי על 65% מהנכס. הכל מהסלון בחיפה. דמי השכירות מגיעים אוטומטית לחשבון בחו"ל, ופעם בחודש אני מקבלת דו"ח מסודר עם הכל.
כרואה חשבון, בדקתי לעומק את כל הפרטים לפני שחתמתי. ה-Due Diligence שלהם בגרמניה היה יסודי יותר ממה שעשיתי בעצמי. הם הציגו לי את כל המסמכים, חוזי השכירות הקיימים, היסטוריית התחזוקה. הנכס רשום ב-Grundbuch (טאבו) על שמי בלבד — לא קבוצה, לא קרן. אחרי שנתיים אני מקבל תשואה יציבה ויודע שיש לי גב מקצועי.
קבעו פגישת אבחון פיננסי
השאירו פרטים, ומתכנן פיננסי בכיר יחזור אליכם תוך 24 שעות לקביעת פגישה ללא עלות וללא התחייבות.
